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7 mai 2011 6 07 /05 /mai /2011 05:00

La ville aime préempter à 300 000 €. Elle l'a déjà fait pour cette somme en 2009 pour le camping des Mûriers, vous savez ... la bonne affaire qui traîne de Tribunal ariégeois en Tribunal catalan puis en Cour montpelliéraine: avec le temps et le coût des procédures (honoraires d'avocat !) on aura quelque dépassement. Mais il semble que ce montant de 300 000 soit invariable pour les préemptions de la ville. Exemple récent: l'achat des parcelles AK 921, AK 923 et AK 862 d'un total de 34 074 m² situées près du collège Olibo. Ces parcelles sont inconstructibles (NC). Elles ont fait l'objet d'une vente par M. Henri Emmanuel Etienne Marie de Nuce de Lamothe demeurant à Montpellier pour un prix de 300 000 €.

 

La ville a souhaité préempter. Soit. Mais elle n'a pas discuté le prix, elle entérine le niveau conclu entre les vendeur et acquéreur privés. Le prix au m² s'établit ainsi à 8,80 € le m². La ville (M. Berliat officiait encore) a répondu à nos questions que ce n'est pas discutable et que l'avis des domaines est favorable à ce prix et qu'il faut s'y conformer. Ce à quoi on rétorque que c'est juridiquement faux et qu'en pratique un gestionnaire municipal avisé cherche toujours à négocier au mieux. Il a le droit, voire le devoir, de tenter d'obtenir, voire d'imposer, un prix d'achat plus avantageux pour la commune. C'est l'un des avantages de la procédure qu'en donnant à la collectivité le droit de préempter elle lui permet de faire pression sur le prix du foncier.

 

Le prix foncier de 8,8 est-il bon? Les "domaines" disent oui. Mais c'est bizarre : leur estimation a été des plus hâtives puisque la déclaration d'aliéner date du 16 février et l'avis financier du 25; et plus étrange encore leur avis est favorable à 8,8 quand il s'agit d'acheter à ce Monsieur alors qu'il était de 5 € le m² quand il s'agissait de vendre sur Al Fourty des parcelles de même classement (NC).  Notons que cette préemption à 5 € le m² se serait conclue à 170 000 € au lieu de 300 000 €: il y avait une belle marge de négociation. M. Berliat n'a pas voulu en entendre parler, il nous a dit qu'on ne comprenait rien en croyant tout savoir, c'est la rengaine connue (parfois le maire ajoutait "faites donc des recours au TA", il va peut-être modifier son conseil).

 

Donc question: pourquoi cette équipe refuse-t-elle obstinément tout argument d'économie? parce qu'il vient de nous? parce qu'ils ne savent pas faire? ou parce qu'on ne veut pas faire de peine à ce Monsieur Henri Emmanuel Etienne Marie de Nuce de Lamothe?

 

A noter, sur le plan de la compétence, que ce type de discussion se déroule en l'absence des  services techniques qui sont censés avoir l'expertise (service de l'urbanisme) et que c'est l'inévitable touche-à-tout M. Civale qui répond (vaguement mais prolixement) à tout. 

 

Dernière question: le nouvel adjoint à l'urbanisme (M. ROMEO) saura-t-il négocier mieux que son prédécesseur Berliat avec les homologues de Monsieur Henri Emmanuel Etienne Marie de Nuce de Lamothe ou pire le patron suisse de la LODEF, M. Damien PILLER?

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commentaires

B


Damien Piller à l 'infinitif ?



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P


au passé (décomposé !) et espérons-le ... pas à l'infini



R




RECETTE DU TRAITEUR POUR "LE BON SENS NEGOCIE" EN TOUTE TRAITRISE


Bon Appétit M'sieur, dame !



Vous prenez un "Epanoui" serein qui a  "oublié" de tout vous dire


Vous bardez la totalité de conseillers insipides


Vous ajoutez un zeste de fonctionnaires retors, une pincée de colistière malavisée, un brin de catalan decu et vil


Vous assaisonnez de mensonges très relevés (plus c'est fort, mieux cela passe)


Et vous avez la recette pour une belle mascarade de menteurs et judas.


Conseil du traiteur pour la boisson : vous accompagnez sa recette "jamais égalée" avec beaucoup d'eau dans votre
vin.



Mon conseil : vous avalez le plus vite possible pour ne pas vous étouffer d'indignation et de honte face à tous ces traitres à la cause du peuple qui les nourrit et les fait
vivre. Et surtout vous changez de traiteur !





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P


gare à l'indigestion !



K


le bon Wiliam Shaksepeare l 'aurait nommé Iago, et non Roméo à n 'en point douter



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P


un IAGO sous-dimensionné



L


"Toujours copié, jamais égalé"... notre charcutier avait bien raison, en matière de trahison il est difficile de l'égaler mais les copies sont hélas nombreuses dans l'équipe de TDP... c'est
le règne du "BON SENS NEGOCIABLE" !



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P


Jean de la traitrise du port, était au courant de la vente du FOURTY en JUILLET.



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L


Quand on lit ce long patronyme, on a l 'impression qu 'ils sont plusieurs propriétaires, ce qui pourrait expliquer que la valeur réelle du terrain ait été ainsi multipliée par six.



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P


serait-ce alors une indivision qui expliquerait cette multiplication ?



M


Le nom à rallonges est-ce celui du notaire ? ou celui du propriétaire de ces terrains ?



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P


c'est le propriétaire ainsi identifié dans le rapport au conseil municipal



P


34000 m2 popur 300000 euros! Inconstructibles? Alors ce ne peuvent être que des terrains agricoles! Mise à part quelques bosquets ou de jeunes ou moins jeunes peuvent y trouver les moyens d'une
rencontre chaleureuse par rapprochement serré de leurs personnalités. Véritable estimation: Bon: 50000 euros, maximum. Tout acheteur donnant plus n'est qu'un couillon. A savoir! Chaque matin se
lève un couillon, le tout est de ne pas l'être, ce qui est notre cas puique nous ne l'achètons pas, ce ridicule terrain! Cependant à Saint-Cyprien il y a tellement de terrains inconstructibles,
construits, avec aval des maires que peut-être bien, cette parcelle va par un miracle devenir constructible. Et là backchich ou pas c'est la totale et une petite fortune assurée. Les responsables
de la DDE ou de la Préfecture ne doivent pas partir en vacances au moment de la délibération de constructibilité. Ce qui serait génant pour les couples en recherche de rapprochement discret qui
cherchent à éviter de se faire creuver les pneus.



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P


"Que de fois seul,dans l 'ombre, à minuit demeuré


 


j 'ai souri de l 'entendre, et bien souvent pleuré !


 


Car je croyais ouir de ces bruits prophétiques


 


Qui précédaient la mort des paladins antiques."


 


Alfres de Vigny.



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P


remerci Alfred !



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